“停贷”事件发酵！多家银行公告，银保监会回应

资讯零壹财经零壹财经 2022-07-15 阅读：1452

关键词：停贷 银保监会 风险处置 房地产 保交楼

银保监会：引导金融机构市场化参与风险处置.

近日，全国停贷事件频发，涉及18个省份逾100个地产项目。多地烂尾楼业主联合发起声明，要求强制停止偿还贷款，直至相关项目完全复工为止，涉及城市包括河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口，以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多个省份的城市。总体来看，如果更多楼盘陷入停工和烂尾状态，从而引发业主大范围停供，对房地产和银行业的影响将是极为负面的。

银保监会回应“停贷”事件：引导金融机构市场化参与风险处置

据央视财经7月14日报道，银保监会有关部门负责人对此作出回应，表示将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

银保监会有关部门负责人表示，最近关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于“保交楼”，对此银保监会高度重视。

下一步工作中，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

多家银行发公告回应“停贷”事件：规模较小总体风险可控

7月14日当天，、、、、、、、、、、、、等多家银行发布公告称，对近期网传“停贷”事件中涉及的楼盘展开排查，目前发布公告的银行均表示，涉及的贷款业务规模较小，不会对银行经营构成重大影响。

建设银行：涉及停工缓建等楼盘的业务规模较小、风险可控

建设银行公告称个人住房贷款业务积极贯彻落实国家政策，认真执行监管要求，加强风险管理，严格楼盘准入，坚持合规经营，资产质量长期保持平稳。当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及规模较小，总体风险可控。

建设银行称，将密切关注合作企业和楼盘情况，积极配合地方政府做好客户服务工作，与客户做好沟通，促进房地产市场平稳健康发展。

农业银行：存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元

农业银行发布公告称，针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，农业银行高度重视，迅速行动，已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。

公告称，截至2022年6月末，农业银行全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。

兴业银行：已出现停止还款的按揭金额3.84亿元

兴业银行发布公告称，近日对网传“停贷事件”消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查，截至目前，该行涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。

兴业银行表示，得益于前期该行对按揭贷款的差异化准入和管理要求，该行已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对该行经营构成重大影响。

交通银行：涉及逾期按揭贷款0.998亿元风险可控

交通银行公告表示，该行严格执行国家各项信贷政策，坚持“房住不炒”的定位，积极支持居民合理自住购房需求。今年以来，该行按揭贷款运行良好，截至6月末，境内行住房按揭贷款余额近1.5万亿元，资产质量稳定。

交通银行称，近期个别房地产企业风险暴露，导致部分城市的项目出现停工、延期交付的情况。经初步排查，媒体报道中存在风险的楼盘所涉及该行逾期住房按揭贷款余额0.998亿元，占本公司境内住房按揭贷款余额0.0067%，规模和占比较小，风险可控。

邮储银行：初步认定停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元

邮储银行公告称，该行始终坚持审慎的风险偏好，支持客户刚性和改善性购房需求。目前，住房贷款余额超过2万亿元，笔均金额约44万元，房地产类不良贷款率处于行业较低水平。该行密切关注部分地区出现的停工缓建和未按时交付楼盘情况，开展深入排查，初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元，规模和占比小，风险可控。

下一步，邮储银行将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，严格落实金融监管要求，积极做好客户服务。对于受疫情影响的客户，提供延期还款、征信保护等支持，为客户纾困解难。

工商银行：停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元风险可控

工商银行公告称，该行坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，重点支持刚性和改善性购房需求。截至2022年6月末，个人住房贷款余额6.36万亿元，不良率0.31%，资产质量稳定。

公告显示，近期，个别房地产开发企业风险暴露，个别楼盘的开发项目出现延期交付的情况。工行高度重视，迅速行动，经排查，目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控。

工商银行表示，将严格落实金融监管要求，积极配合地方政府做好相关金融服务，促进房地产市场平稳健康发展。

中国银行：个人住房贷款业务总体风险可控

中国银行公告称，今年以来，该行房地产融资平稳有序，房地产开发贷款投放及对困难房企项目并购的支持力度不断加大，新增房地产开发贷款位于同业前列;因城施策，实施差异化住房贷款政策，支持刚性和改善型住房需求；疫情期间为客户提供延期还本付息等多项纾困政策，资产质量保持稳定，该行个人住房贷款业务总体风险可控。

招商银行：涉及逾期个人住房贷款余额 0.12 亿元风险可控

经初步排查，目前本公司涉及“网传停贷”事件的楼盘数量占比较小，所涉及的本公司逾期个人住房贷款余额 0.12 亿元，占本公司境内个人住房贷款余额的比例不到 0.001%，风险整体可控。

招商银行表示，将始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格落实国家相关政策要求，保障房地产企业融资和个人住房贷款需求，促进房地产行业平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

民生银行：严密关注市场动态并积极应对

今日有投资者从民生银行了解到，截至去年年底，民生银行个人按揭贷款余额5900多亿元。民生银行表示，将严密关注市场动态并积极应对。

业内人士分析称，目前停贷涉及按揭贷款规模占比较小，预计对银行资产质量的影响较为有限，引发系统性风险的概率不大。

平安银行：涉及逾期按揭贷款余额 0.318 亿

平安银行公告称，针对近日网传“停贷事件”涉及的楼盘开展了排查。截至 2022 年 6 月末，本行个人住房贷款余额 2,829.19 亿元，占全行信贷资产的 8.80%。其中，一手楼按揭贷款余额 1,522.97 亿元。

经查，目前本行涉及网传“停贷事件” 楼盘的逾期按揭贷款余额 0.318 亿，占全行按揭贷款余额的 0.011%，占一手楼按揭贷款余额的 0.021%。本行涉及烂尾风险的按揭贷款总体规模小，不会对本行经营构成重大影响。

浙商银行：涉及按揭贷款余额约 3,100 万元

公告称，始终坚持“房住不炒”定位，实行“审慎、稳健”的风险偏好，严格落实金融监管要求，个人住房贷款业务积极贯彻落实国家政策，严格楼盘准入，维护房地产市场平稳健康发展。

针对近期部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，本公司高度重视，已对网传 “强制停贷”消息中的楼盘进行排查，相关楼盘涉及本公司按揭贷款余额约 3,100 万元;本公司同时谨慎且宽泛认定可能存在“保交楼”风险的楼盘涉及按揭贷款余额 2.6 亿元，业务规模与占比较小，总体风险可控，不会对本公司经营构成较大影响。

光大银行：认定存在“保交楼”风险楼盘的逾期按揭贷款余额0.65 亿元

针对近期部分地区个别房地产企业项下楼盘项目出现停工及未能按时交房情况，中国光大银行股份有限公司(简称本行)高度重视，在全行层面组织开展了“保交楼”情况排查。经本行初步排查，截至 2022年6月末，认定存在“保交楼”风险楼盘的逾期按揭贷款余额0.65 亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，规模较小，整体风险可控，不会对本行经营产生重大影响。

WEMONEY研究室的内容显示，有分析称，“联名停贷”潮之下，风险敞口比较大的银行可能是平安银行、招商银行和兴业银行。一来，从住房按揭占比来看，建行、邮储银行、工行、农行、兴业银行、招行、平安银行的按揭占比较高；二来，从开发商贷款上看，风险敞口最大的是民生银行，其次是平安银行、招商银行、兴业银行、光大银行。整体分析，平安银行、招商银行和兴业银行风险敞口较大。

图：个人按揭贷款占贷款余额比重